عوائد الاستثمار في تركيا وأنواعه
2022
23 Aug
جدول المحتوى
ما هي أفضل أنواع الاستثمار في تركيا؟
للإجابة عن هذا السؤال، فإننا سنقدم لكم في غرس الاستشارية عرضاً حول أهم أنواع الاستثمار في تركيا ، وذلك كما يأتي:
1. الاستثمار العقاري في تركيا
شهد الاستثمار العقاري في تركيا ازدهاراً كبيراً في السنوات الخيرة، فقد سجلت أسعار الشقق في تركيا زيادة كبيرة في الأسعار، وبلغت ذروتها خلال العامين الفائتين مع الحركة الكبيرة التي شهدها سوق الشقق السكنية، والتي أدت إلى تفوق الطلب على العرض، كذلك كان لبعض العوامل الأخرى، مثل: تذبذب سعر العملات دور في نسب الارتفاع المضطردة في أسعار الشقق.
وقد سجلت التقارير الإحصائية المحلية والعالمية استمرار ارتفاع الأسعار خلال هذا العام الحالي 2022 أيضاً، وكان آخرها تقرير صادر عن وكالة نايت فرانك Knight Frank العقارية العالمية الذي تناول زيادة أسعار الشقق السكنية في أكثر من 56 دولة خلال الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام 2022.
وفي تفاصيل تقرير نايت فرانك المذكور أعلاه فقد احتلت تركيا المرتبة الأولى عالمياً في ارتفاع القيمة الاستثمارية لشققها السكنية خلال الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام 2022، حيث بلغت نسبة الزيادة السنوية في أسعار الشقق في تركيا خلال الربع الأول من عام 2022، 110%!
عوائد الاستثمار العقاري في تركي
تختلف عوائد الاستثمار العقاري في تركيا اختلافاً جذرياً بحسب مجموعة من المعطيات، نذكر منها على سبيل المثال:
- مواصفات العقار، مثل: موقعه أي -قُربه وبُعده من مركز المدينة-، وعوامل الجذب في محيطه، والمسافة إلى شاطئ البحر، وإطلالاته، وهل هو في مجمع سكني أم في بناءٍ عادي.
- نوع العقار: سكني (فيلا، شقة)، زراعي (مزرعة، أرض)، أو تجاري (مكتب، محل تجاري، فندق...).
- عمر العقار: فبطبيعة الحال تكون العقارات الحديثة أكثر إقبالاً عليها من نظيراتها القديمة.
- خدمات العقار الإضافية: والتي تشتمل عليها المجمعات السكنية الراقية، حتى أصبحت سِمة تدل على فخامة العقار ورُقيِّه؛ كالمسابح والنوادي الرياضية والحدائق الخاصة والملاعب المتنوعة.
- جودة العقار: من حيث تشطيباته وجودة تنفيذه والتقنيات المضافة، كتقنية المنازل الذكية، وغيرها.
2. الاستثمار عن طريق الإيداع البنكي
من بين الاستثمارات في تركيا يبرز أمامنا الاستثمار عن طريق الإيداع البنكي، والذي قد تتراوح العوائد المتوقعة منه وفقاً للبعض بين الـ 12 و15% في حال كان الاستثمار بمبلغ 500 ألف دولار.
3. عوائد الاستثمار في الصناديق الاستثمارية
وكذلك من بين الاستثمارات في تركيا نجد الاستثمار عبر الصناديق الاستثمارية، والذي قد تتراوح العوائد المتوقعة منه وفقاً للبعض بين الـ 5 و14% في حال كان الاستثمار بمبلغ 500 ألف دولار.
4. الاستثمار التجاري في تركيا
يمكن القول بأن المحفزات على الاستثمار في تركيا تشكل نقطة جاذبة للمستثمرين، وبالتالي تجعلها سوقاً واعداً للتجارة، ويمكن الحديث عن هذه المحفزات الاستثمارية من خلال النقاط الآتية:
- قوة الاقتصاد التركي ودخوله بين الـ 20 دولة الأقوى اقتصادياً على مستوى العالم.
- الموقع الاستراتيجي الذي تشغله تركيا على امتداد قارتين كبيرتين، إذ تحيط بها 3 بحار، هي: البحر الأسود، والبحر الأبيض المتوسط، وبحر إيجة من مختلف الجوانب، كما تضم بحراً داخلياً هو بحر مرمرة، بالإضافة لحدودها البحرية الطويلة مع قارة أفريقيا.
- التسهيلات الحكومية التي تقدمها الدولة التركية للمستثمرين، بهدف جذبهم للاستثمار في تركيا.
- إمكانية اعتبار تركيا بديلاً مناسباً عن بعض دول آسيا بسبب موقعها الجغرافي قرب أوروبا نظراً إلى الارتفاع الحاد في كلفة الشحن البحري، ويضاف إلى ذلك اضطراب سلاسل التوريد المتضررة من وباء كورونا، وهو ما قد يدفع شركات أوروبية إلى التفكير في تقليل اعتمادها على آسيا، والاتجاه إلى بدائل أقرب مثل تركيا، حيث أكدت وكالة "فيتش" الدولية للتصنيف الائتماني في آخر تحليل لها، أن تركيا هي الدولة التي ستستفيد أكثر من غيرها من تحوّلات سلاسل التوريد بأوروبا!
- وكذلك اعتبار تركيا بديلاً عن روسيا في احتضان شركات عالمية بعد بحث كثير من الشركات التجارية الأمريكية، والدولية فكرة نقل مقراتها من روسيا إلى تركيا، وذلك بسبب حرب روسيا وأوكرانيا.
عوائد الاستثمار التجاري في تركيا
نجحت التجارة في تركيا في جذب انتباه العديد من المستثمرين الدوليين، من خلال أداء النمو المذهل والإصلاحات الهيكلية التي نفذتها تركيا في السنوات العشر الماضية.
حيث حلت تركيا في المرتبة التاسعة بين أكثر وجهات الاستثمار الدولي المباشر رواجاً في جميع أنحاء أوروبا في عام 2020!
كما أن موقع تركيا الاستراتيجي -والذي سبق وأشرنا إليه- يوفر حوافز كبيرة لكل المستثمرين الدوليين، ويبرز هذا الموقع كأحد أهم المزايا التي تقدمها تركيا للمستثمرين الدوليين.
كذلك فإن إمكانية الوصول من تركيا إلى 1.3 مليار شخص في المراكز المهمة في أوروبا وشمال إفريقيا ومنطقة الخليج وآسيا الوسطى بالطيران لمدة 4 ساعات فقط، بالإضافة إلى رفع حجم الاقتصاد حتى يبلغ 26 تريليون دولار، كل ذلك يجعل من تركيا قاعدة إنتاج وإدارة مهمة، ويجعلها أيضاً مشتملة على العديد من الفرص التجارية في تركيا المميزة.
5. الاستثمار الزراعي في تركيا
يوجد عديد المميزات التي تجعل من الاستثمار الزراعي من بين الاستثمارات المهمة في تركيا، نذكر منها:
- وجود مساحات واسعة من الأراضي الخصبة والصالحة للزراعة.
- تنوع المحاصيل التي يمكن زراعتها وتصديرها إلى خارج البلاد، مثل الجوز والبندق والشاي والزيتون، وغير ذلك من المحاصيل الزراعية الأخرى.
- توفر الأيدي العاملة التي تمتلك الخبرات الكافية للعمل بالزراعة.
- توفر مصادر المياه بكثرة مع وجود الينابيع والبحيرات، وآبار المياه الجوفية في مختلف المناطق التركية.
- العوامل المناخية المناسبة لزراعة مختلف أنواع المحاصيل الزراعية.
- توفر أحدث الآلات الزراعية، وتقنيات المكننة الزراعية، إضافة إلى المبيدات والأسمدة والمواد اللازمة للزراعة.
عوائد الاستثمار الزراعي في تركيا
يُوصف الاستثمار الزراعي في تركيا بأنه من الاستثمارات الناجحة، فتركيا من الدول التي تدعم الاستثمار الزراعي وتطوره، وتقدم له التسهيلات المختلفة، والزراعة في تركيا تعد من الموارد الاقتصادية التي تمتاز بها البلاد عن العديد من دول العالم الأخرى، سواء أكان الاستثمار الزراعي عن طريق مستثمرين محليين، أو أجانب.
وليكون الاستثمار في الأراضي الزراعية في تركيا مُجدياً، ويحقق عوائد مالية مجزية، فينبغي دراسة المشروع بدقة، وأن تكون دراسات الجدوى مبنية على أسس واقعية، قائمة على استشارات متخصصين بهذا المجال.
6. الاستثمار الصناعي في تركيا
لطالما حققت صادرات قطاع الصناعة في تركيا العديد من الأرقام القياسية شهراً بعد شهر، وعاماً بعد عام، على الرغم من المناخ الجيوسياسي المضطرب في المنطقة، وظروف جائحة كورونا، والحرب الأوكرانية، والتي كان لها مجتمعةً تأثيرٌ كبيرٌ على حركة الصادرات في دول المنطقة.
وقد سجّلت تركيا صادرات قياسية في عام 2021، كما أنها تحلم بأن تصبح "مصنع العالم" على أبواب أوروبا، مستثمرة انخفاض عملتها المحلية، ورغبة الشركات متعددة الجنسيات في تقريب إنتاجها من أسواقها الرئيسية.
ووصلت صادرات تركيا العام 2021 إلى 225,4 مليار دولار، وهي تسعى لزيادة هذا الرقم إلى 300 مليار دولار عام 2023.
عوائد الاستثمار الصناعي في تركيا
تشير آخر الإحصاءات الرسمية إلى مدى تطور الصناعة في تركيا، إذ إن صادرات قطاع الصناعة في تركيا بلغت خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2022 حجماً مقداره 76 ملياراً و947 مليون دولار، محققة أعلى قيمة لصادرات الأشهر الخمسة الأولى في تاريخ التجارة الخارجية لتركيا.
كيف تساعدك شركة غرس في رحلتك للاستثمار في تركيا؟
1. في المجال القانوني
في شركة غرس الاستشارية تدعم استثماراتكم، وذلك من خلال دراسات قانونية من قبل فريق مختص، بحيث يكون الاستثمار محفوفاً بوضع قانوني آمن من كافة النواحي.
2. في المجال المحاسبي
تقدم شركة غرس الاستشارية خدمة احترافية في مجال المحاسبة القانونية تشمل تنظيم السجلات التجارية، وإجراءات الضمان الصحي، وتحضير الجداول المالية، بالإضافة إلى متابعة دفع الضرائب.
3. في المجال الاستشاري
تساعد شركة غرس المستثمرين من خلال فريق من الخبراء في المجال القانونية، في تقديم الاستشارة اللازمة لحماية المستثمر، وحساب عوائد الاستثمار في تركيا الخاصة به، وكذلك تخليص كافة الأمور الضريبية بواسطة المحاسبين القانونيين.
تحرير: غرس الاستشارية©
هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!
المصادر:
اخترنا لك