فك الحجز عن العقار بعد الجنسية التركية والطابو الجديد

فك الحجز عن العقار بعد الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

فترة حجز العقار هو ذلك التعهد المُرفق في سند الملكية الخاص بالعقار الذي بموجبه تم منح الجنسية التركية للشخص الأجنبي، وينص على عدم إمكانية بيع العقار لمدة ثلاث سنوات متتالية.

ويتم فك الحجز عن العقار بعد انقضاء الفترة التي ينص عليها قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب في قطاع العقارات بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، حيث يؤكد القانون أن المدة التي لا يمكن فيها بيع العقار تمتد إلى 3 سنوات متتالية.

متى تبدأ مدة الحجز على العقار؟

تبدأ فترة حساب مدة الحجز على العقار من تاريخ صدور وثيقة المطابقة العقارية، والتي بموجبها يتم منح الجنسية التركية للمستثمر الأجنبي.

ولا بد من التنويه أنه لا يتم البدء بحساب مدة الحجز على العقار من تاريخ الدفع أو تاريخ الحصول على الجنسية التركية، ولكن يتم بدء الحساب حصراً من تاريخ صدور وثيقة المطابقة العقارية.

متى تنتهي مدة الحجز على العقار بعد الجنسية التركية؟

تنتهي مدة الحجز على العقار الذي تم بموجبه منح الجنسية التركية للمستثمر الأجنبي بعد انقضاء مدة ثلاث سنوات متتالية من تاريخ صدور وثيقة المطابقة العقارية.

الأوراق المطلوبة لفك الحجز عن العقار

• سند الملكية
• وثيقة المطابقة العقارية
• الهوية التركية / أو جواز السفر أو وثيقة اثبات شخصية

كيف أعرف أنه قد تم فك الحجز عن العقار في تركيا؟

عند انتهاء المدة القانونية للحجز والتي تبدأ من تاريخ صدور وثيقة المطابقة العقارية وتمتد إلى ثلاث سنوات يتم تلقائياً فك الحجز عن العقار، وللتأكيد يتم مراجعة دائرة الطابو التركية مع احضار سند الملكية ووثيقة المطابقة العقارية.

ما هي المطابقة العقارية في تركيا؟

وثيقة رسمية يتم الحصول عليها من الإدارة العامة لتسجيل العقارات في تركيا، ويتم من خلالها ترشيح الأجنبي للحصول على الجنسية التركية بعد استيفائه شروط قانون منح الجنسية التركية مقابل شراء عقار في البلاد.

كيف تتم المطابقة العقارية في تركيا؟

من خلال تقديم الأوراق الآتية إلى الإدارة العامة لتسجيل العقارات في تركيا:

• الطابو العقاري أو عقد البيع، على ألا تقل قيمة العقارات المسجلة في تلك الوثائق عن 400 ألف دولار أمريكي (المبلغ المؤهل للحصول على الجنسية التركية مقابل العقار)
• تقرير التقييم العقاري
• إيصال الحوالة البنكية لقيمة العقارات وموقع من قبل المشتري
• صورة لجواز السفر مترجمة ومصدقة من كاتب العدل (النوتر)
• 2 صور شخصية بيومترية ذات خلفية بيضاء
• الرقم الضريبي (يتم استخراجه من دائرة الضرائب)

وتأخذ معاملة استخراج وثيقة المطابقة العقارية غالباً مدة زمنية تصل إلى 10 أيام بعد تسليم جميع الأوراق المطلوبة لإجراء المعاملة، ومن ثم تأتي الخطوة التالية وهي التقديم للحصول على الجنسية التركية.