سؤالاتی متداول از اجاره نامه در ترکیه

طبق قوانین ترکیه، در صورتی که اجاره بها بیش از 500 لیر باشد، اجاره بها صرفا از طریق حواله بانکی پرداخت می شود؛ با توضیح در کادر یادداشت ها و ذکر این نکته که مبلغ مذکور، در ازای اجاره بهای مسکن پرداخت شده است.

• در صورتی که مدت قرارداد منقضی شده باشد و قصدی برای تمدید آن وجود نداشته باشد؛ مشروط بر اینکه حداقل یک ماه قبل از انقضای مدت اجاره، به مستاجر اطلاع داده شود.
• در صورتیکه مستأجر به مسکن یا منزل آسیب رسانده باشند.
• در صورتیکه مستأجر تعهدی به پرداخت اجاره بها ماهانه نداشته باشد.

در صورتی که مستاجر پس از گذشت یک سال از مدت قرارداد، همچنان بخواهد در مسکن یا آپارتمان اجاره ای سابق، به زندگی ادامه دهد، درصدی بر قیمت اجاره بهایی که در متن قرارداد مرقوم است، اضافه می شود. تعیین این درصد بر اساس توافق بین مالک و مستأجر خواهد بود. در صورت عدم توافق طرفین در این باره، معیار درصدی است که به صورت سالانه از طرف اداره آمار ترکیه اعلام می گردد.

مستأجر حق اجاره ملک یا قسمتی از آن را ندارد، مگر با توافق با مالک.

خیر، مستأجر از چنین حقی برخوردار نیست، مگر با اجازه قبلی از مالک و مطلع ساختن او از تمام تغییراتی که در نظر دارد بر روی ملک اعمال کند.

پرداخت هزینه های عادی نگهداری ملک بر عهده مستاجر است؛ زیرا او ذینفع مستقیم از ملک است.

در این صورت هزینه ها، طبق توافق طرفین (مالک و مستاجر) بین آنها تقسیم می گردد. لیکن در صورتیکه زیباسازی ملک، به دلیل استفاده نابجا و نادرست مستأجر از ملک بوده باشد، تمامی هزینه ها بر عهده وی خواهد بود.