تعديلات على قانون التقييم العقاري في تركيا

أصدرت رئاسة دائرة شؤون الأجانب في المديرية العامة للطابو والمسح العقاري التركية تعميماً يتضمن تعديلات قانونية على التقييم العقاري في تركيا للعقارات التي يتملكها الأجانب بهدف الحصول على الجنسية التركية.  وكانت أهم النقاط الواردة في التعميم الصادر كما يلي:

تحديد مدة صلاحية التقرير

إن المدة القانونية لصلاحية تقرير التقييم الذي يحصل عليه الأجنبي عند التقدم بطلب تملك عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية هي ثلاثة أشهر.

وسيكون تقرير التقييم الذي تم استخراجه عند تقديم طلب شراء العقار صالحاً للاستخدام في جميع المعاملات المتعلقة بتملك العقار التي تم التقدم بطلباتها خلال فترة صلاحية التقرير.

الاكتفاء بالتقييم القديم

في معاملات التعهد بعدم البيع لـ 3 سنوات من أجل الحصول على الجنسية التركية مقابل عقار، فإنه لن يطلب من الأجنبي تقرير تقييم جديد غير الذي تم تقديمه عند طلب شراء العقار، حتى ولو تجاوز تقرير التقييم العقاري القديم مدته القانونية البالغة ثلاثة أشهر.

حق الاستفادة من التقييم لشخص آخر ما دام ضمن المدة المحددة

إن تقرير التقييم المنجز لعقار ما بطلب من شخص أجنبي سيكون من الممكن استخدامه من قبل شخص أجنبي آخر لأجل التقدم بطلب تملك العقار نفسه مالم يتجاوز مدة صلاحيته القانونية وهي ثلاثة أشهر.

مثال: تم تنظيم تقرير تقييم لعقارٍ ما من قبل المواطن العراقي (أ،هـ) ثم تقدم مواطن أجنبي آخر (الأذربيجاني ر.ن ) للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء هذا العقار خلال فترة لا تتجاوز مدة صلاحية التقرير الأول، فإنه سيكون بإمكان (الأذربيجاني ر.ن ) استخدام تقرير التقييم المستخرج للعقار نفسه باسم العراقي (أ،هـ).

الإعفاء من التقييم لدى الشراء من المؤسسات الحكومية

سيتم إعفاء الأجانب الراغبين في التملك بهدف الحصول الجنسية التركية من تقرير التقييم العقاري في عمليات البيع التي تتم عن طريق إملاك كونوت وسائر المؤسسات الحكومية والشركات ذات الشراكات الحكومية.

كما سيتم احتساب مصاريف الطابو للعقار بناءً على قيمة العقار المبينة في معاملات البيع ولن يكون للقيمة المحددة في تقرير التقييم أي تأثير عليه.

تحرير: غرس الاستشارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنكم مشاركته مع أصدقائكم!