الحصول على الجنسية التركية عن طريق عقد النوتر

كثير من المستثمرين أو المالكين لعقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية يتساءلون هل يشترط أن يكون العقار مسجلاً نظامياً في دائرة السجلات العقارية (الطابو)، أم تكفي وثيقة الكاتب بالعدل (النوتر)؟ ونحن بدورنا سنجيب عن هذه التساؤلات من خلا الأسطر الآتية.

هل يعتبر الطابو شرط للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟

للتأكد من ملكية العقار، فإنه يلزم المشتري أن يستخرج وثيقة من دائرة المصالح العقارية (الطابو) تثبت ملكيته له، أو على الأقل استخراج وثيقة ارتفاق، وهي الوثيقة التي تعطى للمالك عندما يكون العقار على الخريطة قبل الإنشاء.

أسباب تأخر اصدار الطابو لإكمال معاملة الجنسية التركية

تتأخر أحياناً وثيقة استصدار سند الملكية (الطابو) من المصالح العقارية، وذلك لأسباب، منها ما يتعلق بالمالك كأن يكون خارج البلد، أو أن المتملك وكالة ولكنها تحتاج تعديلاً.

 ومنها ما يتعلق بروتين دائرة المصالح العقارية كالتأكد من صحة الأوراق، أو كان هناك معاملات كثيرة للتسجيل، فهذا كله يستغرق وقتاً للنظر فيها.

هل يوجد طريقة لتسريع إجراءات معاملة الجنسية قبل الحصول على الطابو؟

إن الوكالة للأشخاص غير المتفرغين، أو الذين هم خارج البلد تسرّع من عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار.

إضافة إلى أن هناك أوراقاً مترافقة مع وثيقة الملكية (الطابو) إن أمّنها مالك العقار فستسرّع من إجراءات المعاملة، ومن هذه الثبوتيات: ورقة التقييم العقاري، واستخراج الرقم الضريبي، ومدة صلاحية الجواز، وغير ذلك.

اقرأ المزيد من المعلومات عن  قانون التقييم العقاري في تركيا

كيفية التقديم على الجنسية التركية عن طريق عقد النوتر

بعد شراء العقار الذي يخوّل صاحبه الحصول على الجنسية التركية، واستخراج وثيقة الملكية المصدقة من الكاتب بالعدل (النوتر)؛ يقدم المالك طلباً إلى مكتب الاستثمار مرفقاً بالأوراق الثبوتية كاملة، ليتم البدء بدراسة الملف من قبل الموظفين المعنيين.

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق عقد النوتر:

للحصول على الجنسية التركية عن طريق عقد الكاتب بالعدل (النوتر)، فإنه يجب تأمين الأوراق الثبوتية الآتية:

• وثيقة تقييم عقاري ساري الصلاحية، علماً أن مدة الصلاحية لتقارير التقييم العقارية هي ثلاثة أشهر، بشرط ألا تتجاوز قيمته القيمة المسجلة في وثيقة التملك.
• صورة عن سند ملكية العقار (الطابو) باسم المالك الجديد، أو وثيقة الارتفاق في حال كان العقار قيد الإنشاء.
• سندات الدفع الأصلية من حساب المشتري، ممهورة بختم المصرف المرسِل.
• سندات الاستلام الأصلية الخاصة بحساب البائع، ممهورة بختم المصرف المستقبِل.
  وبذلك تكون هذه الإيصالات هي الإثبات المعتمد على أن المالك قد سدد قيمة العقار، وحولها إلى حساب المشتري.
• جواز السفر مترجم إلى اللغة التركية ومصدق من الكاتب بالعدل (النوتر)، لجميع أفراد العائلة (يشترط أن يكون الأبناء دون سن الثامنة عشرة).
• في حال توكيل محام بطلب الحصول على الجنسية يُطلب نسختين من الوكالة، بشرط أن تُصدق من الكاتب بالعدل (النوتر).

مدة الحصول على الجنسية التركية عن طريق عقد النوتر

ليس هناك مدة محددة للحصول على الجنسية التركية، ولكن هناك مدة تقريبية حسب استيفاء الشروط والأوراق الثبوتية والدراسة الأمنية، ويمكن تقريب مدة كل خطوة وفق الآتي:

• بعد الحصول على وثيقة التملك (الطابو) يمكن للمتملك الحصول على ورقة الملائمة التي تُعتبر موافقة مبدئية للحصول على الجنسية التركية، وتستغرق هذه الورقة لحين صدورها حوالي الأسبوعين.
• تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية في تركيا مقابل شراء عقار إلى مكتب الاستثمار، وهذه أيضاً تستغرق حوالي أسبوعين.
• يدخل بعدها مقدم الطلب في مرحلة الدراسة الأمنية، ويتم في هذه المرحلة إجراء دراسة كاملة عن مقدم طلب الحصول على الجنسية التركية في تركيا، والتأكد من عدم تهديده للأمن القومي التركي، وتستغرق هذه المرحلة تقريباً ثلاثة أشهر.

إن لم يكن هناك مانع لدى الدولة التركية يتم إصدار قرار تجنيس مقدم الطلب وأفراد أسرته (الزوجة والأبناء الذين تحت سن الثامنة عشرة) بعد المدة المذكورة في البندين السابقين.

كيف تساعد شركة غرس في الحصول على الجنسية التركية عن طريق عقد النوتر؟

لكل من يرغب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار، تضع غرس الاستشارية خبراتها وخدماتها المميزة بين أيديكم ليصبح أمل الجنسية التركية متحققاً لعملائنا الكرام.

ويدخل في رصيد شركة غرس الاستشارية مئات الملفات التي نال أصحابها الجنسية التركية، وذلك في أقصر مدة ممكنة.

 لمزيد من المعلومات والاستفسار لا تترددوا بالتواصل معنا لنطلعكم على طرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار، والإجراءات المتعلقة بذلك.

اقرأ ايضاً : 

طريقة استخراج سند الملكية في تركيا - الطابو

تحرير: غرس الاستشارية©